Inwestowanie w nieruchomości

Inwestowanie w nieruchomości w Trójmieście – czy warto?

Niezmiennie od wielu lat inwestowanie w nieruchomości jest jednym z najpopularniejszych i najbezpieczniejszych sposobów na lokowanie kapitału. Eksperci przewidują, że popyt na mieszkania może utrzymać się na stabilnym poziomie pomimo niepewnej sytuacji. W poniższym artykule postaramy się odpowiedzieć na pytanie, czy warto inwestować w nieruchomości w Trójmieście.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Zacznijmy od tego, że popyt na nieruchomości jest duży i nic nie wskazuje na to, by miało się to zmienić. Nieustannie młode osoby poszukują pierwszego mieszkania, otwierają się nowe firmy zamierzające wynająć przestrzeń biurową czy sklepy potrzebujące lokali. 

Właściciele nieruchomości mają wielorakie możliwości ich wykorzystania. Kusząca jest nie tylko perspektywa sprzedaży posiadłości po wyższej cenie za kilka-kilkanaście lat, ale również wynajem. Jak szacują eksperci, może on przynosić zyski rzędu nawet 6% wartości mieszkania w skali roku. W przypadku inwestycji luksusowych, takich jak odrestaurowane kamienice albo apartamenty w wysokościowcach bardziej opłacalna będzie sprzedaż.  

Zakup domu lub mieszkania za gotówkę jest wciąż trudny i dla wielu osób nieosiągalny, ale można go sfinansować w większym lub mniejszym stopniu za pomocą kredytu hipotecznego. Należy jednak pamiętać, że jest to odpowiednie rozwiązanie w sytuacji, gdy nieruchomość jest w stanie zarobić na spłatę własnego kredytu. 

Co więcej, ceny nieruchomości są raczej dalekie od nagłych spadków. Wprost przeciwnie – z roku na rok rosną w górę. Aby nie szukać daleko: według danych NBP średnia ofertowa cena mieszkania w Gdańsku na rynku pierwotnym w IV kwartale 2010 r. wynosiła 5557 zł za m², natomiast w I kwartale 2020 – 9904 zł za m². Stosunek zysku do ryzyka jest więc bardzo zachęcający.

Sprawdź ofertę mieszkań w Gdańsku od 6500 zł za m².

Inwestowanie w nieruchomości w Trójmieście – zalety

Trójmiasto stanowi jeden z najbardziej atrakcyjnych i perspektywicznych rynków nieruchomości w Polsce. Należy podkreślić, że każde miasto wchodzące w skład aglomeracji trójmiejskiej jest inne, ma swoją specyfikę, ale równie ciekawe inwestycyjnie. 

Jak wynika z raportu “Potencjał inwestycyjny Trójmiasta”, inwestorzy doceniają atrakcyjność Gdańska, Sopotu i Gdyni jako miejsca do życia, ofertę edukacyjną, potencjał zawodowy, a także bogato rozwiniętą infrastrukturę transportową. Nie bez znaczenia jest również bliskość morza, które przyciąga rzesze turystów i osób, które osiedlają się tutaj na stałe.  

Dużym zainteresowaniem inwestorów cieszą się apartamenty w pasie nadmorskiej – w szczególności te z widokiem na zatokę – w takich miejscach, jak Sopot, Orłowo, Brzeźno czy Jelitkowo. Równie atrakcyjne są również nieruchomości położone w prestiżowych dzielnicach, np. w Górnym i Dolnym Sopocie, Oliwie i na Kamiennej Górze. Innymi pożądanymi lokalizacjami są m.in. śródmieście w Gdańsku i Gdyni, Wrzeszcz, Przymorze, Jasień, Redłowo, Redłowo i Wielki Kack. Należy również zaznaczyć, że w obszarze zainteresowań inwestorów są również prężnie rozwijające się miasta i miejscowości w okolicach Trójmiasta, np. Pruszcz Gdański, Straszyn, Banino, Kosakowo, Rumia czy Reda.