Planujesz zakup mieszkania lub domu, ale nie wiesz, na jaką powierzchnię użytkową się zdecydować? Jaki metraż mieszkania będzie odpowiedni dla singla, pary lub rodziny? Czy zawsze większy znaczy lepszy? Podpowiadamy!
Dobór metrażu mieszkania – co wziąć pod uwagę?
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, ponieważ wiążę się najczęściej z koniecznością wzięcia kredytu na wiele lat. Należy dokładnie wszystko przemyśleć, w szczególności, jeśli zamierzamy mieszkać w nim przez całe życie. Dobierając metraż mieszkania, warto uwzględnić przede wszystkim własne potrzeby, styl życia, liczbę domowników, a także plany na przyszłość.
Jaki metraż mieszkania dla singla?
Osoby mieszkające same – studiujące lub pracujące – zazwyczaj nie potrzebują dużej przestrzeni, ponieważ w domu spędzają mało czasu. W ich przypadku odpowiednim rozwiązaniem będzie kawalerka obejmująca jeden pokój z aneksem kuchennym i łazienkę – o powierzchni użytkowej ok. 30 m². Jeśli jednak singiel chce żyć wygodniej lub przebywa u siebie znacznie dłużej w ciągu dnia, np. pracuje zdalnie, warto rozważyć mieszkanie dwupokojowe o metrażu 35–45 m².
Jakie mieszkanie dla pary?
Gdy w mieszkaniu będą miały zamieszkać dwie dorosłe osoby, kawalerka może okazać się niewystarczająca. Zdecydowanie lepszą propozycją będzie mieszkanie dwupokojowe o powierzchni min. 35 m², dzięki czemu oboje będą mieli zapewnioną komfortową przestrzeń. W dodatkowym pokoju można urządzić sypialnię bądź gabinet. Jeśli para zamierza założyć rodzinę, powinna zastanowić się nad większą liczbą pokoi.
Metraż mieszkania dla rodziny – postaw na komfort
Jaka powierzchnia mieszkania będzie idealna dla rodziny? Wiele zależy od liczby domowników oraz ich indywidualnych potrzeb. Przyjmuje się, że optymalny metraż dla rodziny 2+2 powinien wynosić 70–80 m², ponieważ wówczas wszyscy członkowie będą mieli swobodę i poczucie prywatności. Nieco łatwiej jest wyliczyć zapotrzebowanie rodziny, biorąc pod uwagę liczbę pokoi. Najwygodniejszym rozwiązaniem będzie, gdy każde dziecko będzie miało własny pokój, a rodzice odrębną sypialnie.
W przypadku rodziny z dziećmi warto również uwzględnić funkcjonalny układ mieszkania i dodatkowe udogodnienia, takie jak dostęp do balkonu lub ogródka, garderoba czy spiżarnia na domowe zapasy.
Mieszkanie na wynajem – jakie metraże są najpopularniejsze?
Według ekspertów od nieruchomości dużo łatwiej wynajmuje się mieszkania o małym metrażu. Więcej osób poszukuje przytulnych kawalerek niż dużych apartamentów. Największą popularnością cieszą się mieszkania o powierzchni 30 m², które chętnie wynajmują osoby pracujące, studiujące oraz single. Inwestycja w duże mieszkanie będzie jednak opłacalna w przypadku wynajmu poszczególnych pokoi, co doskonale sprawdza się w dużych miastach studenckich.